今年より、不動産登記法が変わり、権利書がなくなっています。
我々が一般的に権利書といっているのは、登記申請書の副本（控え）であり、
権利書が有るからと言ってその土地・建物の所有者とは確定することはできません。
あくまでも、登記所に登記された人・法人が所有者とみなされます。