ケージーハウジングホームへ 　 　 　 　 　 　 　
ケージーハウジングホームへ 新着情報 家を買うとき・借りるとき 地主様・家主様へ 会社概要 リンク集

住宅を購入する上で必要となる頭金には、
物件価格に対しての”いわゆる頭金”と物件購入に伴う”諸費用”の
２つがあります。
　

今回は後者の”諸費用”について、
どんな物があるか説明したいと思います。
一般的に「物件価格の５〜１０％ぐらいの金額」 といわれれていますが
意外にたくさんあるので、あわてないように事前に押さえておきましょう。

契約時
　 　 　 印紙税
　 　 　 　 売買契約書・請負契約書などに貼付する収入印紙代、契約書の種類、契約金額によって
税額は異なります。
　 　 　 登記費用
　 　 　 　 登記に必要な登録免許税と司法書士さんに対する手数料、
また、抵当権を設定する場合に別途必要となります。
　 　 　 仲介手数料
　 　 　 　 不動産会社に支払う手数料。　　物件価格×３％＋6万円が限度（消費税別）
　 　 　 　 　
　
ローン関係　
　 　 　 融資事務手数料
　 　 　 　 住宅金融公庫や銀行などで住宅ローンを借りる際に支払う手数料
　 　 　 印紙税
　 　 　 　 金銭貸借契約書などを作成する際に貼付する収入印紙代(前記参照）
　 　 　 ローン保証料
　 　 　 　 住宅ローンを利用する際、自身で連帯保証人を立てる代わりとして
保証機関や保証会社に保証を依頼する料金。
最近は、この保証料を必要としない金融機関も増えてきています。
　 　 　 団体信用生命保険保険料
　 　 　 　 住宅ローン契約者に万一のことがあった場合、
保険金で住宅ローンの返済残高を帳消しにします。
（住宅金融公庫は任意加入。銀行の場合は、保険料を銀行が負担する場合が多い。）
　 　 　 火災保険料
　 　 　 　 長期間まとめて契約した方が保険料が割安になります。
地震による火災に対して補償するには、地震保険にも加入が必要です。
（保険金額は、火災保険の保険金額の５０％まで）
　 　 　
　
その他　
　 　 　 引越費用
　 　 　 　 運送料や距離によってことなります。
　 　 　 家具・内装などの費用
　 　 　 修繕積立一時金　(マンションを購入した場合など）